🏢 À LOUER – Bâtiment professionnel 400m² – Zone artisanale de La Borie – Saint-Astier
Dans la zone artisanale de La Borie à Saint-Astier, bâtiment professionnel polyvalent à louer, idéal pour activité artisanale, logistique, stockage, bureaux ou commerce avec espace showroom.
Le bâtiment se compose de trois parties distinctes :
🔹 1) Partie logistique / garage
- Grand espace avec dalle béton : 193 m²
- Réception de marchandises : 28 m²
- Pièce non isolée : 8 m²
- Deux espaces toilettes / vestiaires :
- 1er espace d’environ 13 m² avec :
- 1 WC fonctionnel
- 1 WC non fonctionnel
- 1 douche non fonctionnelle
- 2ème espace avec :
- 1 WC fonctionnel
- 1 baignoire fonctionnelle (utilisée auparavant pour nettoyage de matériel avec peinture)
- 1er espace d’environ 13 m² avec :
- Pièce isolée type réfectoire / bureau : environ 20 m² avec fenêtre
- Bureau supplémentaire : environ 10 m²
🔹 2) Partie boutique / accueil client
- Pièce isolée refaite à neuf en 2022
- Surface : environ 21 m²
- Idéale pour boutique, accueil, showroom ou espace commercial
🔹 3) Partie bureaux / grand espace de travail
- Partie refaite à neuf
- 2 bureaux isolés d’environ 15 m² chacun
- 1 grand espace ouvert d’environ 90 m²
🚗 Extérieurs
- Parking goudronné : 932 m²
- Grand portail permettant le passage de poids lourds
- Espace vert : 966 m²
🔧 Équipements & réseaux
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Pas de 380V
💰 Conditions financières
- Loyer : 1 900 € HT / mois
- La taxe foncière est entièrement à la charge du preneur
- Provision mensuelle : 100 €
- Régularisation annuelle sur présentation de l’avis de taxe foncière
- Le loyer n’inclut aucune charge locative, notamment :
- Eau
- Électricité
- Gaz
- Internet / télécommunications
- Dépôt de garantie à la signature du bail : 1 mois de loyer HT
📍 Emplacement stratégique en zone artisanale, accessible aux poids lourds, avec de beaux volumes et des espaces modulables selon vos besoins professionnels.